经适房变商品房背后有啥猫腻

陕西铜川两百多户业主2007年前所购商品房，在今年办房产证手续时却发现原是经济适用房。对此，铜川市住房和城乡建设管理局局长要求记者别提关于相关部门有没有核对买房人家庭收入的问题。业主因担心手续不清的隐患而忐忑不安。 (10月9日《西部网 》）

经适房不能被当作商品房出售，这是简单至极的常识，可开发商为何却像是吃了豹子胆一样胆大妄为？经适房当商品房卖，几乎可以断定是官商勾结。利用经济适用房的廉价投入，卖出商品房的高利润，狼狈为奸、沆瀣一气，自然赚的满盆满钵。然而，拿什么来阻止经适房当商品房卖？

经济适用房变身背后不得不说的秘密

为保障民生，国家每年都下达了保障性住房建设的任务，这给各地政府财政带来不小压力。地方政府不但不能从中赚钱，而且还要贴钱上去。但是，上级下达的任务又不能不完成，于是“上有政策、下有对策”，有的地方就让单位集资建房算作保障房，有的地方则尝试廉租房“共有产权”或直接出售廉租房的方式来缓解资金压力。

但一切手法都不及铜川这样的胆大与“聪明”。据说，铜川地方政府是规定同意开发商将经济适用房当作商品房卖。如此，政府一方面不但不需要投入一分钱建设保障性住房，相关税费一分也不少，另一方面，卖出房子的产权性质仍然是经济适用房，向上报仍然是建了保障性住房，这样地方政府也就完成了上级下达保障性住房建设任务，甚至是超额完成保障性住房任务，这不是一举双得的好事吗？

经济适用房的土地是政府划拨的，这意味着开发商建设房屋的成本很低，这样低成本的房子拿到市场上当作商品房卖，开发商必然是赚得盆满钵满，而这样的操作据说是政府明确下文允许的。那么，政府官员允许开发商这样做，这到底存在什么猫腻呢？希望有关部门能好好查查。

说到底，在经济适用房变身为商品房的背后，是政府和政府官员为民谋利还是与民争利的一个问题。一个法治和公共服务型的政府，是会把民生放在首要位置，真心建设保障性住房为民谋利的；而一个糊弄上级、玩弄权力的政府，必是与民争利的政府。铜川出现的问题，不仅仅是追究经济适用房为什么会变成商品房的问题；更应当追究地方政府和官员为何瞒上欺下，甚至从中搞腐败的问题。要从体制上防范他们玩变身游戏，从而打造一个“公共服务型政府”，以保障当地民众真正获得政府提供的公共服务。（千龙网/杨涛）

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