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全国楼盘9月优惠力度加大

发布时间:2019-10-17 23:47:40 阅读: 来源:瓶体厂家

全国楼盘在9月份明显加大优惠力度。从克而瑞最新统计数据可以看出,9月份,长三角区域楼盘价格优惠活跃,占比达到45%,其中上海、杭州、芜湖都有多个项目入榜。在产品线上,9月的打折项目依然以刚需、改善为主,从目前市场看,对价格敏感的刚需、改善需求仍是市场的主流需求。

一线城市优惠力度最大

克而瑞统计数据显示,全国范围内,9月榜单平均折扣力度为7 .8折,对比8月的7.9折,折扣力度小幅加大。从折扣的分布来看,9月折扣力度最大的为上东济南的诚基中心,折扣幅度达6 .7折,折扣幅度最小的为中山的达兴豪苑,由于其周边项目价格较低,其实际折扣幅度为9 .2折,9月榜单项目标准偏差为6.39,比8月5.50上升不少,说明项目的折扣力度较为分散,项目折扣力度的差异有所拉大。

从城市量级来看,本次榜单中一线城市表现抢眼。其中上海有三个项目入榜,分别是东海御庭、东方豪园、东方城市豪苑;北京有两个项目入榜,分别是金科廊桥水岸、绿地启航社;以及广州的金海岸花园。上海以三个项目名列第一,对比上海9月的成交情况,克而瑞发现,上海9月成交88 .60万平方米,环比8月上涨0 .56%。

根据C R IC研究中心监测,2012年前三季度,伴随市场成交逐渐好转,华东区域表现最为亮眼,其区域金额贡献率占企业业绩份额从32%上升至36%,面积贡献率则从29%上升至36%,大幅增加7个百分点,可以看出这个区域是企业关注及销售的热点。

价格优惠集中在中小房企

虽然9月份房企优惠力度加大,但克而瑞认为,在9月的楼盘降价排行榜榜单中,大型房企只有绿地、中海、金科这三家,其项目分别是:绿地启航社、中海紫御观邸、金科廊桥水岸,其它都是一些中小房企。因此,接下来不会出现大范围的“以价换量”。

克而瑞分析,大房企的集中缺席榜单,可以从以下四个方面进行解释,其一:受益于年初的小阳春行情,房企的资金压力相对年初来说已经不是很大,其二:目前关于房价未来的走势,还比较胶着,房企在这个位置上不会再轻易降价,其三:在经历了前一波降价潮后,房价的基数已经降低,在新的价格上再进一步有大的折扣力度,已显得不太实际;最后一方面:这轮价格战中的主力刚需改善型房源,在经历了前段时间的消化后,各家房企手上的存货并不是太多,在这样的情况下,放放再说,成为了很多房企当下的选择。

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